简讯丨北京首源物业管理有限公司总刊第101期

公司要闻

热烈祝贺公司连续中标两个项目

金虎衔彪威渐去啸在 玉兔呈双瑞未至香来

热烈祝贺公司连续中标两个新项目。2022年12月7日，公司中标清华大学人文楼物业管理服务项目；12月8日，公司中标国家税务总局税务干部学院（北京）2023-2025年度物业服务项目。

2022年是极不平凡的一年，公司各部门、各项目部在“党建+业务”双轮驱动下，在“汲取不懈奋斗的力量，笃定践行追求的信心”的指导思想下，团结一致、奋发有为，统筹发展与安全，扎实做好疫情防控工作，进一步推动公司高质量发展，业务拓展捷报频传。

时光荏苒，2023年北京首源物业管理有限公司将迎来成立十五周年，连续中标两个项目是对我们2022年工作最好的认可，更是向公司成立十五周年献礼！

十五载砥砺前行，新征程踔厉奋发。首源物业将继续在“业精于勤”司训的鞭策下，牢记“让物业发挥最大价值，让员工过上美好生活”的使命，踔厉奋发、勇毅前行，不断取得新业绩，不断创造新辉煌！

项目动态

|北京市民主党派人民团体办公楼项目部

2022年11月24日北京市委书记尹力莅临北京市民主党派人民团体办公楼，走访各民主党派市委机关并主持政党协商专题座谈会。首源物业民主党派项目部在甲方领导带领下，以“严慎细实”的工作作风，专业的会务服务能力，圆满完成大会保障任务。不断追求业主的满意是我们永恒追求的目标。为了更好地呈现会议效果，项目部以高度的政治责任感和精益求精的工作态度，重安全、强服务、抓细节，全力以赴做好会务服务保障任务。

项目部切实考虑会场布置、会务资料准备、桌布选色、音视频调试等工作流程。同时，针对会议设备可能出现的突发情况制定了应急预案，会场内的话筒、功放、调音台、音视频矩阵、投影仪等会议设备均有一定备份；会议召开时工程技术人员现场值守，出现问题立即抢修，确保万无一失。

项目部以优质的服务、细心的态度及高度的责任感，圆满完成了服务保障工作。我们也将以此为契机，在甲方后勤领导的带领下，不忘初心，砥砺前行。

|海淀区阜石路 11 号院项目部

阜石路11号院小区建成年代久，部分照明设施存在老化、光衰现象，业主也反映楼道灯太老化，且灯光昏暗，尤其是今年粉刷楼道过程中蹭上漆料后灯光更加昏暗，严重影响了业主夜间出行。项目部考虑到院内有较多老年人，为切实保障业主的出行安全，首源物业项目部主动与业委会和领导商议，决定用2021年度获得田村路街道授予的“优秀物业服务企业”奖励的1万元，来更换改造所有楼道内、单元门吸顶灯。

通过多次询价比价，于11月底采购了欧普LED吸顶灯，开始逐楼安装。在安装过程中，坚持以方便业主、安全妥善，保护环境为出发点，精心安装每一组灯具。当业主上下楼，看到崭新的吸顶灯和物业郭强师傅等人忙碌的身影，纷纷竖起大拇指：“首源物业想的就是周到，处处为业主着想”。

话语很朴实，也是我们的真心付出得到了业主们对我们服务的认可。

|中国地图出版集团项目部

为切实做好疫情防控工作，阻断新冠病毒传播风险，为保障集团安全，在甲方业主的领导下，项目部配合业主于11月16日开始在集团内开设采样点，进行连续7天的核酸检测工作。

时间紧、任务重，面对较大规模人群核酸检测，项目部积极响应，全体员工坚持坚守一线，物业员工不惧劳累，首源物业地图项目部在做好自身防护的情况下，认真配合集团、医护人员在集团内开展500余人的核酸检测工作，布置展台，身份登记，根据现场人数通知下一单位排队，防止聚集。并确保检测工作时指引参加检测的人员佩戴口罩、有序排队、保持安全距离，环环相扣，做到小心谨慎，保障检测工作顺利。

核酸检测结束后，项目部也安排人员实时做好核酸检测区域消毒工作，确保无错漏。在当前疫情形势复杂化的情况下，地图项目部将坚决落实上级单位防疫部署，全面做好服务集团内疫情防控工作，保障集团内人员生命安全和身体健康。用真心，细心与恒心共同疫情的坚固防线。

|西城区养老服务中心项目部

为全面落实市、区疫情防控要求，我公司服务的养老中心项目接到相关部署工作。接到通知后项目部高度重视，立即上报公司，在公司统筹下，得到了各项目部的大力支持，快速完成了4-10层的家具搬运腾挪，窗户限位器调整、空调断电、疫苗接种楼层调整、物资配备等工作。对使用电梯、行径路线、楼层安全出口封闭进行了相应调整，增设硬隔离措施。从全方位进行分区管理，安全保障工作。

与此同时，持续做好一级管控，个人自身防护、所有外来物品按要求无接触式消杀，项目部全员化身“白衣天使”，持续进行楼内消杀，无接触式配送，下水与风口封堵楼层安全保障工作。

项目部全员同心一致，加上各项目的大力支持，携手抗疫，及时做好了后勤保障工作的同时并持续的进行着防疫工作。首源人“同心戮力、携手筑牢安全防线”，为项目部、为自身、为保障人员做好坚实的安全壁垒，充分的保障工作，高效的完成了甲方领导安排的任务。

|大兴区行政服务中心项目部

近期疫情形势严峻，为响应北京市关于减少人员流动，降低出行率、减少不必要的外出、简化生活轨迹等疫情防控要求。项目部员工减少外出，尽量“两点一线”，以最短时间切断传染途径，控制疫情波及范围。

考虑到高强度工作和相对封闭的情况，为给职工减压解乏，疏通心理，项目部自购跳绳、象棋等娱乐工具，下班后组织员工积极参加娱乐活动，增加项目业余生活，减少员工焦虑心理。

|北京印钞有限公司项目部

在北钞厂疫情防控领导小组的指挥下，带领全体员工坚定信心、科学防疫、同舟共济、勇担责任。战“疫”一线，日常消毒杀菌工作伴随着“滋滋滋”的声音有序展开。北钞厂项目部保洁员负责把各个区域进行环境卫生清洁消毒杀菌，尤其强化、细化、优化对密集接触点的消杀工作。消杀作业完成后，认真详细做好消杀记录台账，同时责成专人进行抽查。

在厂区内我们也做到所有员工一起战“疫”，加大宣传，提高防护意识，落实防治制度，加强应急管理，提高处置能力。经此一“疫”，我们的员工更加团结了，参与一线消杀的防疫人员，他们慎终如始、全力以赴、尽职尽责，得到了厂领导的大力夸赞。

他们的工作看似平凡普通，实则展现的是守土有责、守土负责、守土尽责的担当精神，凝聚的是抗击疫情的强大力量。他们用辛劳和坚守，打好抗疫消杀保卫战，用奉献和努力筑造北钞厂防疫保护墙。

|建功南里养老驿站项目部

近期疫情形势严峻复杂，为老切实保障驿站服务老人的健康安全，建功南里养老驿站项目部切实履行“四方责任”，压紧压实疫情防控各项举措。

一是严格落实要求，确保防控措施到位。落实西城区民政局、白纸坊街道疫情防控工作的部署，严格按照防控等级，认真做好驿站的各项防疫工作，加强内部防控的教育和防控措施。

二是保障疫情期间服务不停，无接触配送老年餐。一方面，提前打电话与基础养老户沟通确定用哪种方式来服务；驿站提供自取、上楼送礼包到家门口、小区门岗下楼自取三种办法来完成派送服务；同时，与社区居委会联系沟通，征得同意并赢得支持，克服因疫情小区设置卡点出入困难的因素。

疫情无情，人间有情。建功南里养老驿站项目部将以老年人为中心，严格落实疫情防控要求，扎实做好服务保障工作，并对基本养老服务对象展开个性化电话探视关爱服务，加大对老年人的关怀力度，对有生活困难的老人提供力所能及的帮助。

一月重点工作提示

• 依据年度工作任务，细化当月工作计划并组织实施。

• 收集、整理上年度服务管理资料档案，按类封装存档。

• 检查绿化、室内外防冻、避风措施落实情况，定期检查防冻效果。

• 根据公司安全生产制度、设备安全操作规程，做好供暖监测，确保室温不低于22℃。

• 认真做好节前安全大检查，排查安全隐患及时排除，并报告甲方，重大隐患同时抄报公司。

• 安排好节日值班工作，落实管理者带班制度，做好节日期间设施设备运行管理和安全防范工作。

• 完成各岗位安全责任书的签订工作，做到横到边纵到底。

• 根据公司统一模板，再次确认外包合同及安全协议文本。

• 做好年度工作总结，提交项目年度总结报告。

• 完成节日环境布置，营造节日喜庆祥和气氛。

• 统计分析上年度能耗，制定本年度节能降耗目标和具体实施方案。

• 完成固定资产盘点工作。

• 2022年第四季度绩效会，根据2023年度/本季度工作重点制定绩效考核指标，并监督完成。

生日祝福

公司的每一次进步都离不开大家的协助和努力，公司的每一次成长都离不开大家辛勤的付出，在此，让我们一起为本月过生日的员工送上生日最最真挚的祝福。他们是：

一份祝福，一份真诚，祝您生日快乐、家庭幸福！同时，愿我们在今后的工作中和谐、同心，共创美好灿烂的明天！